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Wohnungs- und Haushaltsauflösung: so klappt’s einfach und sorgenfrei

So läuft eine Haushaltsauflösung ab

Jetzt informieren und Tipps zum Vorgehen erhalten

Mit diesen Kosten musst Du rechnen

Jetzt bequem entsorgen

Probiere es aus: Es ist wirklich einfach

VON Dominik aktualisiert am 02.05.2023 | Lesedauer ca. 9 Minuten

Was ist eine Wohnungsauflösung bzw. Haushaltsauflösung?

Bei einer Haushaltsauflösung wird, wie der Name bereits vermuten lässt, der gesamte Haushalt einer Wohnung oder eines Hauses entrümpelt. Sämtliche Wohnräume sowie Keller, Dachboden und Garage gehören hier ebenfalls dazu. Die Gründe für eine solche Haushaltsauflösung sind vielfältig: dazu gehören zum Beispiel Umzug, Trennung, Scheidung, Todesfall oder auch eine Heimunterbringung.

Im Gegensatz dazu bezieht sich eine Wohnungsauflösung explizit auf eine Wohnung. In der Praxis werden die beiden Begriffe aber für dieselbe Situation verwendet: die Auflösung eines Haushalts. Ob damit eine Wohnung, ein Haus, oder ein Zimmer gemeint ist, ist letztendlich egal. So oder so, die zu entsorgende Menge an Müll, Hausrat, Möbel und Co. ist in der Regel sehr groß.

Im weiteren Sinne kann es sich bei einer Haushaltsauflösung auch um ein Büro handeln, wobei dann eher von einer Betriebsauflösung die Rede ist.

Wie läuft eine Haushaltsauflösung ab?

Wenn Du einen Haushalt auflösen möchtest, stehen Dir dafür verschiedene Wege zur Verfügung: Du kannst das Haus oder die Wohnung selbst entrümpeln, indem Du jegliche Möbel, Gegenstände und Abfälle selbst entsorgst, oder Du beauftragst eine professionelle Entrümpelungsfirma für die Wohnungs- oder Haushaltsauflösung. Diese übernimmt den Transport sowie die Entsorgung des kompletten Hausrats.

Wohnung selbst auflösen: so geht’s

Um einen Haushalt selbst aufzulösen, benötigst Du ein entsprechend großes Fahrzeug bzw. einen passenden Abfallcontainer, die nötige Muskelkraft und natürlich Zeit. Neben der Planung und dem Ausräumen der Wohnung ist vor allem auch die Entsorgung bei einer privaten Wohnungsauflösung mit viel Arbeit verbunden.

Container für Haushaltsauflösung mieten

Um Dir die Arbeit für die Entsorgung zu erleichtern, kannst Du für die private Haushaltsauflösung z. B. einen Sperrmüllcontainer mieten und vor dem Haus aufstellen lassen. Darin kannst Du ohne großen Aufwand und zu Deinem Wunschtermin viele sperrige Gegenstände wie Möbel, Stühle, Schränke etc. sowie kleinteiligen Hausrat entsorgen.

Mit genügend Geduld und Vorlaufzeit hast Du alternativ bei vielen Kommunen die Möglichkeit, eine kostenlose Sperrmüllabholung anzufordern. Dabei wartest Du unter Umständen jedoch lange auf einen freien Termin. Auch bist Du mit Deiner Zeitplanung bei einer öffentlichen Sperrmüllabholung gegebenenfalls etwas eingeschränkt. Zu den Vorteilen gehören wiederum die geringeren Entsorgungskosten.

Bedenke aber, dass Du bei einer selbst durchgeführten Haushaltsauflösung neben Sperrmüll auch andere Abfälle wie Altpapier, Kunststoff, Elektroschrott und Sondermüll wie z. B. Lacke und Farben entsorgen musst. Diese Abfälle kannst Du – je nach Menge und regionalen Vorschriften – zum lokalen Wertstoffhof bringen.

Tipps für die private Haushaltsauflösung

Eine Haushalts- oder Wohnungsauflösung selbst durchzuführen, ist in jedem Fall mit einem hohen Planungsaufwand verbunden. Mit ein paar Tipps geht es aber mit Sicherheit besser:

Erstelle einen Zeitplan mit allen wichtigen Terminen (z. B. Wohnungsübergabe)
Schätze den Aufwand (Zeit, Arbeit und Kosten) realistisch ein
Überlege Dir, welche Gegenstände Du behalten möchtest und markiere sie Dir bzw. lege sie zur Seite
Verkaufe oder verschenke noch gut erhaltene Gegenstände
Verschaffe Dir einen Überblick über die anfallenden Abfälle (z. B. Sperrmüll, Elektroschrott etc.)
Buche Dir einen Container für die Haushaltsauflösung (z. B. Sperrmüllcontainer)
Miete Dir alternativ ein Transportfahrzeug für die Entsorgung großer Gegenstände

Wenn Du keine Zeit oder Lust hast, Deine Wohnung selbst aufzulösen, kannst Du stattdessen eine professionelle Entrümpelungsfirma damit beauftragen. Das kann auch dann sinnvoll sein, wenn die Haushaltsauflösung Dich, Deine Familie bzw. andere Beteiligte emotional belastet.

Wohnungsauflösung vom Profi durchführen lassen

Professionelle Haushaltsauflösungen sparen gegenüber einer Wohnungsentrümpelung in Eigenregie viel Zeit, Nerven und Energie. Hier brauchst Du Dich nicht mit Planung, Transport und Entsorgung auseinandersetzen. All das übernimmt die Entrümpelungsfirma für Dich. Auch über die Entsorgung unterschiedlicher Abfälle wie Möbel, Elektrogeräte, Teppichböden und Sonderabfälle musst Du Dir keine Gedanken machen. Diese werden stets fachgerecht entsorgt und dem Recycling zugeführt.

Was kostet eine Haushaltsauflösung?

Die Kosten für eine Haushaltsauflösung hängen von mehreren Faktoren ab, dazu gehören:

die Größe der Wohnung bzw. des Hauses,
die Erreichbarkeit (z. B. ob ein Fahrstuhl vorhanden ist),
die Menge an zu entsorgenden Gegenständen (Befüllungsgrad),
ob Möbel abgebaut oder eine Küche demontiert werden muss und
ob eine Endreinigung gewünscht ist.

Da die Kosten für eine Haushaltsauflösung stets unterschiedlich sind, kann keine pauschale Aussage darüber getroffen werden. Zur Veranschaulichung findest Du Näherungswerte zu verschiedenen Objekten in der Kosten-Tabelle weiter unten.

Tabelle: Kosten bei einer Haushalts- und Wohnungsauflösung

Die folgende Tabelle zeigt verschiedene Beispiele aus der Praxis zu den Kosten, die mit einer Haushaltsauflösung einhergehen können. Hinweis: es handelt sich lediglich um Richtwerte, die variieren können.

Leistung	Kosten (geschätzt)
1-Zimmerwohnung	ab 600 €
2-Zimmerwohnung	ab 900 €
3-Zimmerwohnung	ab 1400 €
4-Zimmerwohnung	ab 1600 €
Sperrmüllcontainer 10 m³	ab 580 €
Messie-Wohnung mit 50 m²	ab 2000 €
Besenreine Übergabe	inklusive

Online-Kostenrechner für Haushaltsauflösungen

Noch genauer klappt die Berechnung der Kosten für eine Haushaltsauflösung mit dem Online-Kostenrechner von entsorgo. Damit ermittelst Du die Kosten für Deine Haushaltsauflösung in wenigen Minuten und musst keinen Besichtigungstermin abwarten.

Und so funktioniert der Online-Kostenrechner:

Im ersten Schritt trägst Du die Postleitzahl ein, informierst uns über das Stockwerk, in dem sich die Wohnung befindet und ob es einen Aufzug gibt.
Als Nächstes gibst Du an, wie groß die Wohnung oder das Haus ist (in m²).
Im dritten Schritt wählst Du eine der Befüllungsoptionen – von wenig befüllt bis sehr stark befüllt – aus, um uns mitzuteilen, wie voll der aufzulösende Haushalt ist.
Im Anschluss kannst Du noch angeben, ob Auslegeware wie Teppich entfernt und entsorgt werden soll.
Ist eine Küche vorhanden, die demontiert und entsorgt werden soll? Oder ein zu räumender Keller? Auch diese Optionen hast Du im Haushaltsauflösung Online-Rechner.
Buche die Haushaltsauflösung zum angezeigten Festpreis und bezahle nach Eingabe Deiner Kontakt- und Adressdaten einfach online.

Natürlich kannst Du uns für die Buchung einer Haushaltsauflösung auch persönlich kontaktieren. Wir helfen Dir gerne weiter.

Gibt es eine Wertanrechnung bei Wohnungsauflösungen?

Die Wertanrechnung bei einer Haushaltsauflösung bedeutet, dass der Erlös aus eventuell verkauften Möbeln und Einrichtungsgegenständen mit den Kosten der Haushaltsauflösung verrechnet wird. Solch eine Gegenrechnung wird von mancher Entrümpelungsfirma angeboten. In der Regel lassen sich jedoch selten Gegenstände für die weitere Verwertung finden.

Besser: Mobiliar, Kleidung und alle weiteren Gegenstände vor der Wohnungsauflösung durchgehen und Gegenstände mit Wert noch Tauschbörsen, Flohmärkten oder Plattformen wie eBay Kleinanzeigen oder Vinted verkaufen oder verschenken. Auf diese Weise leistest Du noch einen Beitrag zu einer nachhaltigen Kreislaufwirtschaft.

Wohnungsräumung nach Todesfall

Bei einem Todesfall einer allein lebenden Person gehört die Haushaltsauflösung und die Finanzierung zu den unweigerlichen Pflichten der Erben und nächsten Angehörigen. Wird der Haushalt nicht aufgelöst, müssen die Angehörigen die Miete für die ungenutzten Räume bezahlen, da bestehende Mietverhältnisse auf die Hinterbliebenen übergehen (mit Sonderkündigungsrecht). Die Auflösung des Haushalts sollte daher schnell beginnen, um die Kosten so gering wie möglich zu halten.

Hinweis: Laut Verbraucherzentrale können Erben die Erbschaft binnen sechs Wochen ab Kenntnis ausschlagen – und somit auch die Wohnungsräumung vermeiden. Eine weitere Möglichkeit ist, das Erbe als außergewöhnliche Belastung beim Finanzamt anzugeben. Dies kann sinnvoll sein, wenn mit der Erbschaft hohe Schulden übertragen werden. In diesem Fall bist Du rechtlich nicht dazu verpflichtet, die Kosten der Haushaltsauflösung zu übernehmen.

Wie läuft eine Haushaltsauflösung mit entsorgo ab?

Die professionelle Haushaltsauflösung mit entsorgo spart Zeit und Energie. Der Ablauf ist einfach und übersichtlich – entsorgo ist in diesem Thema Dein zuverlässiger Partner. Für die Buchung kannst Du bequem den entsorgo-Rechner verwenden, uns anrufen oder per Livechat oder WhatsApp kontaktieren. Bei Letzterem hast Du die Möglichkeit, uns Fotos zu schicken, anhand derer wir den Aufwand bereits aus der Ferne abschätzen können. Selbstverständlich ist eine kostenlose Erst-Besichtigung vor Ort ebenfalls möglich. So oder so, die Haushaltsauflösung buchst Du bei entsorgo stets sicher zum Festpreis. Ist die professionelle Haushaltsauflösung gebucht, kommen wir zum vereinbarten Wunschtermin vorbei und erledigen die Entrümpelung schnell und gründlich.

Haushaltsauflösung in der Nähe

Wir bieten Haushaltsauflösungen bundesweit zum Festpreis an – auch in Deiner Nähe. Dabei arbeiten wir stets mit lokalen Entsorgern zusammen, um die Transportwege kurzzuhalten und eine umweltfreundliche Entsorgung der Abfälle sicherzustellen. Eine Auswahl unserer beliebtesten Haushaltsauflösung Standorte findest Du hier:

FAQ: Antworten auf häufige Fragen

Kann ich eine Haushaltsauflösung selbst durchführen?

Wenn Du körperlich in der Verfassung dazu bist und genug ‚helfende Hände‘ zur Unterstützung bereitstehen hast, kannst Du eine Haushaltsauflösung natürlich auch selbst durchführen. Tipp: Bestelle hierfür einen Sperrmüllcontainer von entsorgo – diesen können wir Dir in der Regel innerhalb von 24 Stunden zur Verfügung stellen.

Was kostet eine Haushaltsauflösung für eine Wohnung mit 50 Quadratmetern?

Die komplette Auflösung einer möblierten Wohnung mit 50 Quadratmetern kostet zum Beispiel zwischen 1000 € und 1600 €, die Preise variieren je nach Anzahl, Gewicht und Größe der Gegenstände und der Erreichbarkeit der Wohnung. Den genauen Preis ermittelst Du mithilfe unseres Entsorgungsrechners.

Wie viel kostet eine Wohnungsauflösung für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern?

Die Kosten für die Auflösung einer Wohnung mit 100 Quadratmetern betragen zwischen 1500 € und 3000 €. Die Preise für eine Wohnungsauflösung variieren je nach Anzahl, Gewicht und Größe der Gegenstände und der Erreichbarkeit der Wohnung. Den genauen Preis ermittelst Du mithilfe unseres Entsorgungsrechners.

Wie kann ich die Kosten für eine Wohnungsauflösung berechnen?

Für eine präzise Kostenabschätzung kannst Du entweder unseren Online-Kostenrechner nutzen, einen Termin für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung vereinbaren oder Fotos von den zu entrümpelnden Zimmern schicken.

Bietet entsorgo Wertanrechnungen bei einer Haushaltsauflösung?

Wertanrechnungen sind bei Haushaltsauflösungen mit entsorgo nur in Einzelfällen möglich, kontaktiere dafür bitte unseren Support.

Sind die Kosten der Haushaltsauflösung steuerlich absetzbar?

Ob Du die Kosten einer Haushaltsauflösung von der Steuer absetzen kannst, hängt vom Umfang und den Umständen ab. Lässt Du Dein Haus oder die Wohnung nur teilweise entrümpeln, zum Beispiel nur den Keller oder die Garage, handelt es sich um eine sogenannte haushaltsnahe Dienstleistung. Nach dem Einkommenssteuergesetz EStG sind solche haushaltsnahen Dienstleistungen steuerlich absetzbar – anrechenbar sind dabei 20 Prozent der Fahrtkosten und Arbeitskosten, die auf der Rechnung ausgewiesen sind.

Bei einer Haushaltsauflösung nach Todesfall gilt der Erbe als Mieter bzw. Besitzer der Wohnung und kann somit die entstandenen Entrümpelungskosten als haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzen. Übersteigen die Kosten der Haushaltsauflösung den Wert des Erbes, kann die Haushaltsauflösung unter Umständen als außerordentliche Belastung angesetzt werden. Außerdem ist es möglich, die Kosten bei der Erbschaftserklärung als sogenannte Nachlassverbindlichkeit anzusetzen.

Unternehmer können eine Entrümpelung nach der Geschäftsauflösung ebenfalls steuerlich geltend machen.

Wann zahlt das Sozialamt die Entrümpelung?

Sollte der Wohnungsinhaber nicht in der Lage sein, für die Wohnungsentrümpelung zu zahlen, wird von Einzelfall zu Einzelfall unterschieden. Die Stadt oder Kommune ist rechtlich nicht verpflichtet, die Räumung einer Sozialwohnung kostenlos zu übernehmen. Betroffene sollten in solch einem Fall das Sozialamt kontaktieren und eine mögliche Finanzierung besprechen.

Das Sozialamt bezahlt die Haushaltsauflösung im Todesfall, wenn die Erben zu Empfängern von Grundsicherung gehören und wenn die Kosten nicht durch die Erbmasse gedeckt werden können.

Wer zahlt die Haushaltsauflösung bei einer Heimunterbringung?

Im Falle einer Heimunterbringung ist für die Kündigung und Auflösung der Wohnung nach § 1907 BGB eine Genehmigung durch das Betreuungsgericht notwendig. Die Genehmigung muss vor dem Ausspruch der Wohnungskündigung erfolgen. Werthaltige Gegenstände wie Antiquitäten müssen gegebenenfalls geschätzt werden und der letztlich verbleibende Hausrat wird entsorgt. Wenn der Betreuer oder die Betreuerin keine finanziellen Mittel für die Haushaltsauflösung und -reinigung haben, muss das Objekt nicht „besenrein“ übergeben werden. Stattdessen ist dann der Vermieter für die Entsorgung verantwortlich.